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“限高令”下,瓯江北岸约350米超高层将成绝唱?
发布日期:2020-11-09 20:06   来源:未知   阅读:

今年4月,住建部和国家发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》,其中对超高层建筑的要求引发注意:

严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑,各地因特殊情况确需建设的,应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查,审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核,未通过论证、审查或复核的不得建设。

要按照《建筑设计防火规范》,严格限制新建250米以上建筑,确需建设的,由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查,并报住房和城乡建设部备案。

严格的“限高令”之下,原规划636米的武汉绿地中心最后缩水到475米,温州龙湾富春未来社区D-05地块上超高层的高度,由310米调整为248米。

凭借聚合多元资源的优势和新兴都市的审美要求,超高层建筑曾被看作是一座城市的实力象征。

巍峨的摩天大楼能有效利用大城市中心城区紧缺的土地资源,更能带动各种资源的聚集,有利于新商圈的形成,促进城市的综合发展达到全新的高度。这一点从国内外的摩天大楼身上早已得到论证。1931年,美国建成了高达约381m的纽约帝国大厦,这座世界金融中心展现出来的不仅仅是美与高度,更是带动了区域发展与经济繁荣,见证了纽约这座城市的繁华变迁。

纽约帝国大厦,图源于网络

也有建筑界相关学者认为,在地价昂贵、人口密集的城市中,建造超高层可以缓解用地紧张以及平衡地价。比如上海这座没有名山大川的城市,凭着上海中心大厦、金茂大厦、东方名珠塔、上海环球金融中心等系列超高层建筑,组合而成壮观的都市景色,创造了热门的特色旅游项目。

上海外滩边超高层建筑群,图源于网络

时至今日,我们可以这么说,在某种程度上超高层就是一个区域的标志,甚至是一个城市的标志。就连完成了原始财富积累的阿联酋,也需要超高层建筑来提升城市形象,见证经济的繁荣,世界第一高楼哈利法塔应运而生。

哈利法塔,图源于网络

因此,对于一座城市来说,提升城市形象需要超高层建筑的助力。温州到目前为止,高度在300米以上的只有4幢,瓯海中心区约339米的君康中心、建筑高度约330米的老港区二期项目、总高度不低于350米的温乡城项目。以及鸽了温州人12年,即将“重启”的鹿城广场超高层高度约350米。曾经的温州作为一座“强三线、弱二线”城市,商办写字楼内需不大,没有必要耗费大力气去兴建过多的超高层。然而,斗转星移,在“拥江发展”的战略背景下,鹿城与瓯海以及瓯北逐渐融合,温州明确了以瓯江为发展主轴的城市骨架,一座沿江而立的“摩天大城”呼之欲出。

图源:百度地图